Самый высокоэффективный «пассивный» доход!
Опубликовал Юрий ВПотоке, Июнь 18, 2012г., в 18 : 35 ПП Распечатать
Самый высокоэффективный «пассивный» доход!
Сегодня снова о новомодном пассивном доходе.
Дело в том,
что я уверен,
что пассивный доход –
это миф, враньё, сказка!
Как хотите назовите!
Нет абсолютно пассивного дохода!
Хотите что-то получить – будьте готовы чем-то пожертвовать, что-то сделать, предпринять!
Вклад в банке – пассивен?
– Хмм… Как минимум, человек, сделавший такой вклад, ограничил себя в текущих тратах, не купил что-то для себя прямо сейчас, не потратил на какие-то свои удовольствия прямо сейчас! И рискнул довериться именно этому банку (ведь банки тоже, бывает, становятся банкротами).
– Больше ничего не сделал? – Так и доход соответствующий – дай бог, если инфляцию покроет!
– Инвестиции в недвижимость пассивны?
– Ага, счас! Сколько потребуется ограничивать себя, чтобы вложить свои деньги?
Если возьмёшь ипотеку (ссуду и т.п.), то, «актив» по факту может оказаться пассивом!
Если купишь дорого, или не в том месте, или… Короче, пролететь с инвестициями в недвижимость можно легко и просто! Тысячи «недостроев» выставлено на продажу, но их никто не спешит покупать. А сколько людей просто чего-то ждут и ничего не делают со своей недвижимостью, а только платят за неё налоги и другие необходимые платежи – т.е., продолжают вкладываться в то, что не приносит никакого дохода!
– Инвестиции в фондовый рынок (ФР) пассивны?
– Опять же только в теории!
Кстати, знаете, что 90% инвесторов фондового рынка теряют свои деньги?
«Доверься профессионалам», «Вложи в Доверительное управление», «Инвестируй в ПИФы»! … Бла..бла..бла…
Если у профессионала, берущего деньги в управление, будет хоть чуть-чуть честности, то он признается, что нужно выбрать правильный момент для инвестиций…
И совсем честный открыто скажет, что на 100% не знает, когда именно этот самый «правильный момент» возникает.
Да! Не спасают в инвестициях в акции, валюты, драгоценные металлы и прочие финансовые инструменты фондового рынка никакие профессионалы с сертификатами ФСФР (Федеральной Службы по Финансовым Рынкам), профессиональные управляющие компании, ПИФы и прочая братия.
Вся ответственность всегда на самом инвесторе, а профессиональные управляющие получают лишь свою маржу за свою работу, не беря никакой материальнойответственности на себя в случае отрицательного результата!
Признав факт «правильного момента для инвестиций», фактически признаётся спекулятивная сущность «инвестирования» в фондовый рынок!
Остановитесь! Задумайтесь! И перечитайте ещё раз предыдущий абзац!
Если выгадывается, когда купить и когда продать, то это спекуляция! И не важно, в масштабах дней или в масштабах лет происходят эти выгадывания.
Понятно, что самый высокоэффективный из относительно пассивных доходов – это Интернет-трейдинг (спекуляции на фондовом рынке).
Только спекулянт ФР не всегда в выигрыше.
– Реально, ещё больше, порядка 95% трейдеров (спекулянтов ФР) тоже теряют свои деньги. Просто потому что не знают, как это делать прибыльно и сравнительно просто.
Но известны и другие факты! Есть успешные трейдеры, которые делают Сотни процентов годовых на Бирже!
Регулярно, из года в год, не зависимо от того, растёт рынок или падает.
При этом тратят от 5 минут до 1-2-х часов в день в зависимости от активности и целей в Десятки или Сотни процентов годовых, соответственно.
– Хотите узнать технологию получения Десятков и Сотен процентов годовых на Фондовым Рынке, тратя не более 1-2-х часов в день?
– Она описана в книге «Как Самому Сделать 1000% Годовых на Бирже, Не Зная, Куда Пойдёт Рынок»
– Хотите эту самую технологию освоить?
– Тогда, добро пожаловать в тренинг «Эффективная Стратегия Биржевой Торговли»
Заказать книгу «Как Самому Сделать 1000% Годовых на Бирже, Не Зная, Куда Пойдёт Рынок» можно прямо сейчас – переходите по этой ссылке
Не достаточно информации и есть желание узнать ещё подробнее об этой книге?
Отзывы тех, кто уже прочитал эту книгу, здесь
Полное оглавление (содержание) книги найдёте здесь
С уважением, Юрий ВПотоке.
Ярослав, 11 годs тому назад
Пассивный доход от недвижимости, это имеется в виду, когда сдавать её в аренду.
Юрий ВПотоке, 11 годs тому назад
Это понятно. Но, чтобы сдавать в аренду СВОЮ недвижимость, на неё ещё надо заработать. Соответственно, я написал, что потребуется ограничивать и много вкладываться, прежде чем этот вид дохода вообще сможет появиться. И риски тут есть – это факт. Не всякую недвижимость можно сдать прибыльно.
Предположим, Вы вложились, накопили, заработали на свою инвестиционную недвижимость. Что она сразу сама по себе стала приносить пассивный доход?
Как минимум, Вам потребуется найти того, кто у Вас её будет арендовать и Вам платить. Регулярно и исправно платить. Если не будет платить, то выселить предыдущего и найти следующего. Конечно, потребуется решать вопросы с текущим ремонтом, оплатой коммунальных платежей и др.
Если просто сдавать квартиру и на длительный срок или отдать посреднику (который активно будет сдавать посуточно), то и доход Ваш будет меньше, чем проценту по банковскому вкладу… Если недвижимость коммерческая, то там хлопот ещё на порядок больше – это уже, как правило, настоящий бизнес. Если самому проявлять активность, то и доход совсем не пассивный.
Недвижимость “всегда растёт” – тоже заблуждение. Бывает, что и падает в цене. И может серьёзно упасть (особенно, учитывая тот факт, что такого давно не происходило в нашей стране). Всяко может быть.
…
Понятно, что в ряде доходов есть пассивная или инвестиционная составляющая, но идея полностью пассивного дохода или инвестирования в чистом виде – это миф. Раскрутке этого мифа сильно поспособствовал Кийосаки со своим квадрантом денежного потока. Но Вы внимательнее почитайте того же Кийосаки и увидите, как много он делал, вкладывался, чтобы получать якобы пассивный доход. Как много он тратил времени на выбор соответствующей недвижимости, и как значима доля чисто спекулятивного дохода в его операциях с недвижимостью. Если Кийосаки, в том числе, “пассивно” сдаёт недвижимость, нанимая управляющего. То так можно про любой бизнес сказать: создай его, найми управляющего – и всё! Пассивный доход! Почему так на самом деле не происходит в абсолютном большинстве случаев?
Да, миф о пассивных доходах очень серьёзно и сильно пропиарен в СМИ, поэтому непросто воспринять тот факт, что нет полностью пассивных доходов.
Владимир, 10 годs тому назад
Пассивный доход можно получать в достаточной мере, если у тебя 3,5 или 10 квартир, сдавая ее на долгий срок, но если 1 квартира, то тут лучше заняться сдачей посуточно, но это уже не пассивный доход, а твоя работа, которая и приносит больше чем средняя ЗП у работодателя. Интернет-трейдинг не знаю как у кого, но у меня занимает тоже не мало времени, поскольку тут нужно постоянно быть на чеку (сидеть в засаде и ждать свою добычу-прибыль) иначе упущенный момент может повторится через 3-5 дней, а то и вообще дней 10. По себе замечал, что сижу жду момента, потом отошел на 2 часа, прихожу и уже все, цена уже дошла до того уровня, где я думал покупать постояла минут 10-15 и резко ушла вверх (все, момент упущен). Хорошо, если кто-то приходит вовремя к терминалу прям под сделку)))
Юрий ВПотоке, 10 годs тому назад
Владимир, по квартирам согласен.
По трейдингу. Если Вы заранее видите уровень, у которого интересно купить, то что Вам мешает также заранее выставит заявку на покупку вблизи этого уровня? Тогда и не потребуется караулить каждую минуту.