Отвечаю на вопрос Подписчицы группы ВК об инвестировании в различные активы
Опубликовал Роман, Ноябрь 15, 2016г., в 13 : 52 ПП Распечатать
В связи с просьбой подписчицы не могу процитировать её письмо и указать её настоящее имя. Поэтому назову её, например, Наташа.
Итак, Наташа имеет квартиру, в которой живёт, и совершенно справедливо называет её пассивом. Имеет свой многолетний опыт предпринимательства в сфере малого бизнеса. Судя по письму, опыт не очень успешный, так как накоплений у Наташи никаких нет. Но при этом и долгов сейчас никаких нет, что уже очень хорошо.
Наташа активно изучает разные варианты инвестиций. В частности, изучала возможности инвестиций в недвижимость. К счастью, совершенно верно осознала, что пассивно получить доход на недвижимости, взятой в ипотеку, не получится. И, судя по её письму, пока отказалась от этого варианта, так как не увидела рентабельности.
Сейчас активно изучает фондовый рынок, открыла в прошлом году ИИС. Хочет одновременно создать подушку безопасности, застраховаться, вложить деньги в низкорисковые активы типа облигаций, и, кроме того, вложиться в ПИФы, торговать фьючерсами и другое (и всё это одновременно). Поскольку, как я понял, у Наташи нет свободных денег, то она хочет продать квартиру, в которой живёт (не знаю, где сама при этом жить собирается, может быть снимать жильё или ещё как-то). И ещё рассматривает варианты набрать кредитов под высокие проценты (все варианты её кредитов с процентами больше 10 годовых).
Вопрос в середине описания Наташи о том, что я думаю по поводу её идеи взятия столь низких (почти «бесплатных») кредитов и направления их в активы. Причём идея, что кредиты «почти бесплатные» (как я понял), возникает от слухов (не знаю, где такое рассказывают), что якобы будет «мощная инфляция» и «ослабление рубля».
Вот такая интересная история.
Мой подробный ответ читайте ниже.
День добрый, Наташа.
Судя по Вашему письму, Вы пытаетесь «объять необъятное» – инвестировать везде и во всё сразу: и ПИФы, и облигации, и при этом ещё и фьючерсами торговать. Да ещё и застраховаться…
Лучше в более узкой сфере достичь совершенства, чем распылить свои силы и нигде не преуспеть.
В частности, меня не раз спрашивали, почему я не торгую на зарубежных рынках, почему не занимаюсь опционами и т.д. Повторюсь, потому что выгоднее более узкая специализация.
Подробнее об этом здесь: https://yuriy-vpotoke.ru/pochemu-vy-ne/
Кроме того, Вы сейчас пытаетесь совместить несовместимое.
Например, взять кредит под высокие проценты. И затем вложить деньги в низкорисковые активы, которые по определению низкодоходные. Откуда прибыль?
Эти идеи схожи с Вашей предыдущим вариантом ипотеки на квартиры, чтобы потом сдавать студии в долгосрочку. Рентабельность откуда возьмётся?
Кстати, как-то уже подробно отвечал на вопрос об инвестициях в недвижимость в статье «Особо вредные идеи инвестирования» здесь:
https://yuriy-vpotoke.ru/osobo-vrednye-idei-investirovaniya/
Итак, либо свои деньги вкладываете, либо свои силы. Лучше то и другое, тогда прибыль будет.
Если и деньги кредитные, и доход максимально пассивный, плюс, хотите, чтобы и риск поменьше и времени по минимуму своего личного потратить, тогда и рентабельности неоткуда взяться. Понимаете?
Если отбросить разного рода сказки, то чудес не бывает. Точнее говоря, «чудо» только для того, кто не знает, как оно получено. Кто достиг «чуда», для него оно совсем не чудо, а просто кропотливая и регулярная работа или дело (свой бизнес).
Кстати, про «чудо» подробно писал в этой статье и видео:
https://yuriy-vpotoke.ru/video-nach-investor-chudo/
Отложите пока в сторону любую панику и идеи «фикс» об обвале рубля и сумасшедшей инфляции. Ещё «бабушка надвое сказала», будет ли этот самый обвал или это очередная «утка», благодаря которой кое-кто очень хорошо заработает.
Подойдите к вопросу проще, без спешки влезть в долги (кредиты, ипотеки), без спешки не успеть инвестировать.
Любой кредит – куда более серьёзный риск, особенно, если Вы пытаетесь вложить его во что-то явно новое для Вас.
Прочтите на досуге книгу «Самый богатый человек в Вавилоне», которая написана ещё в начале прошлого века. Там истины инвестирования описаны ну очень просто. И книжка маленькая – за вечер осилите.
О других книгах (которые я прочёл и которые считаю полезными) можете прочитать здесь:
https://yuriy-vpotoke.ru/recom-knigi-o-trejdinge/
https://yuriy-vpotoke.ru/drugie-recom-knigi/
И, наконец, по Вашему запросу на индивидуальное обучение.
Есть полугодовая индивидуальная программа ВИП-обучения Делу Биржевой Торговли, здесь подробнее:
https://yuriy-vpotoke.ru/products/vipind/
Но в Вашей ситуации лучше начать с разовой консультации, чтобы «разложить по полочкам» и определиться с ответами на вопросы о Вашей текущей финансовой ситуации, активах, пассивах и др, а также решить следующие задачи выбора приоритетов дальнейшего инвестирования.
Варианты индивидуальной разовой консультации о Вашем Деле Биржевой Торговли здесь:
https://yuriy-vpotoke.ru/konsultaciya-yuriya-vpotoke/
За те же деньги консультирую и по более общим вопросам инвестирования, личных финансов и т.п.
https://yuriy-vpotoke.ru/konsultaciya-yuriya-vpotoke/
С уважением, Юрий ВПотоке.
